Home Aktualności Więcej oddanych mieszkań niż przed rokiem – inwestorzy i spółdzielnie mieszkaniowe mają...

Więcej oddanych mieszkań niż przed rokiem – inwestorzy i spółdzielnie mieszkaniowe mają co robić!

GUS poinformował o statystykach oddanych do użytku mieszkań – w okresie pierwszych pięciu miesięcy 2018 roku oddano więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem  budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.

Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w okresie styczeń-maj 2018 r. oddano do użytkowania 69942 mieszkania, tj. o 6,9% więcej niż przed rokiem (kiedy odnotowano wzrost o 5,5%). Lepsze wyniki odnotowali inwestorzy z dwóch dominujących na rynku mieszkaniowym form, tj. deweloperzy, którzy oddali do użytkowania 40227 mieszkań, tj. o 10,4% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku (kiedy notowali wzrost o 8,7%) oraz inwestorzy indywidualni z efektem 27882 mieszkania, czyli o 0,6% większym niż w okresie I-V 2017 r. (przed rokiem wzrost o 3,5%). W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,4% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania w okresie pięciu miesięcy 2018 r. (z tego deweloperzy – 57,5%, a inwestorzy indywidualni – 39,9% mieszkań). Więcej mieszkań niż przed rokiem oddały do użytkowania również spółdzielnie mieszkaniowe (897 wobec 748), a w budownictwie społecznym czynszowym wybudowano 384 mieszkania (199 przed rokiem), komunalnym 480 mieszkań (wobec 327), zakładowym 72 mieszkania (wobec 15).

W okresie pięciu miesięcy 2018 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 109478 mieszkań, tj. o 2,9% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku (kiedy notowano wzrost o 37,7%). Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem – 69216 mieszkań oraz inwestorzy indywidualni – 37581 mieszkań. Spółdzielnie mieszkaniowe otrzymały podstawę prawną do rozpoczęcia budowy 649 mieszkań (wobec 744 w roku poprzednim), natomiast pozostali inwestorzy (budownictwo społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) – 2032 mieszkań, tj. o 15,8% więcej niż przed rokiem.

Poniżej, przedstawiamy efekty budownictwa mieszkaniowego a)

Wyszczególnienie

2018

V

I-V

Liczba      mieszkań V

2017=100

IV

2018=100

Liczba      mieszkań I-V

2017=100

Mieszkania oddane do użytkowania
Ogółem
11958 87,7 90,7 69942 106,9
Indywidualne 4914 93,8 100,2
27882
100,6
Przeznaczone na sprzedaż lub wynajem 6727 82,1 86,1 40227 110,4
Spółdzielcze 194 114,8 91,5 897 119,9
Pozostałe c) 123 ponad                3-krotnie 47,9 936 173,0
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
Ogółem
20536 94,1 89,6 91438 109,3
Indywidualne 9390 X d) 88,0 36208 X d)
Przeznaczone na sprzedaż lub wynajem 10564 X d) 87,0 53437 X d)
Spółdzielcze 273 175,0 ponad                4-krotnie 941 99,8
Pozostałe c) 309 178,6 blisko                7-krotnie 852 90,6
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia

z projektem budowlanym

Ogółem
22003 95,9 104,6 109478 102,9
Indywidualne 8711 X d) 102,8 37581 X d)
Przeznaczone na sprzedaż lub wynajem 12990 X d) 105,5 69216 X d)
Spółdzielcze 231 7-krotnie ponad                2-krotnie 649 87,2
Pozostałe b) 71 41,0 48,0 2032 115,8

a) Począwszy od stycznia 2018 r. dane dotyczące efektów „budownictwa indywidualnego” dotyczą tylko mieszkań realizowanych na własne potrzeby inwestora; mieszkania na sprzedaż lub wynajem dotychczas zaliczane do tej formy budownictwa zostały włączone do formy „budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem”.

b) Zakładowe, komunalne, społeczne czynszowe. d) Zgodnie ze zmienionym zakresem form budownictwa, dynamiki w odniesieniu do  analogicznego okresu roku ubiegłego będą prezentowane począwszy od stycznia 2019