czwartek, Grudzień 19, 2019
Facebook
Home Tagi Wpis otagowany "Agata Sieradzka"

Agata Sieradzka

Zwiększające się perspektywy zawodowe sprawiają, że coraz więcej specjalistów decyduje się na pracę poza granicami swojego kraju. Ekspaci, bo tak są nazywani, stanowią szeroką, aczkolwiek wciąż niedocenianą grupę na polskim rynku, w tym nieruchomości. Ze względu na swoje preferencje mieszkaniowe, z powodzeniem mogą być kwalifikowani do klientów interesujących się segmentem premium.
Ekspata – kim jest?

Określenie specjalistów decydujących się na czasowy lub stały pobyt poza granicami własnego kraju jako ekspatów, na stałe weszło do międzynarodowego słownika, ze względu na rosnącą popularność tego zjawiska. To osoby, które podejmują pracę zgodnie z własnym wykształceniem, doświadczeniem lub wykonywaną dotąd pracą. Często delegowani są do zagranicznych oddziałów swojej firmy. Tym właśnie różnią się od emigrantów zarobkowych. Do grona ekspatów z powodzeniem można zaliczyć m.in. pracowników naukowych zaangażowanych w międzynarodowe projekty, dyplomatów czy wojskowych.

Polska chętnie wybierana przez ekspatów

Jak się okazuje, Polska staje się coraz bardziej popularna na biznesowej mapie świata. Strategiczne położenie i stosunkowo niskie koszty utrzymania, czynią nasz kraj bardzo atrakcyjnym miejscem do życia. Nic w tym dziwnego – przyciągają malownicze, zróżnicowane krajobrazy, rozwinięte miasta i bogata historia. W najnowszym raporcie Expat Insider 2019 „The world through expat eyes” przedstawione zostały globalne preferencje specjalistów, dotyczące najlepszych krajów do życia i pracy. Oceny przyznawane były na podstawie opinii cudzoziemców, w zakresie konkretnych kategorii tj. „jakość edukacji” czy „warunki dla rodzin z dziećmi”.

Średni wiek osoby badanej wynosił 44 lata, porównywalnie były to kobiety (51%) oraz mężczyźni (49%), w większości z wykształceniem uniwersyteckim (84%). W ogólnej klasyfikacji najlepszych kierunków dla ekspatów, Polska znalazła się na 34. miejscu wśród 64 krajów świata. W pierwszej trójce uplasowały się Tajwan, Wietnam i Portugalia. Zagraniczni specjaliści doceniają Polskę za podróże i transport (13 miejsce), wyprzedzając przy tym Chiny czy Francję. W zakresie „cyfryzacji” z kolei zajęła 24. miejsce.

Choć Polska od kilku lat nadal nie znalazła się w pierwszej 20 krajów w tej kategorii, mimo wszystko poczyniła duży postęp. W 2019 r. 40% zagranicznych specjalistów jest zadowolonych z dostępu internetowego do administracji czy informacji rządowych, w 2018 r. było to 35%. Polska zyskuje również w kategorii „Zdrowie i dobre samopoczucie”. Obecnie 47% ekspatów jest usatysfakcjonowanych z jakości środowiska, co w zeszłym roku oceniane było na poziomie 38%. Są jednak obszary, w których nasz kraj znajduje się niemal na szczycie listy. To m.in. poziom pracy za granicą – Polska w tej kategorii zajęła 11. miejsce, zostawiając w tyle Nową Zelandię, Australię czy Kanadę. W przypadku „perspektyw zawodowych i kariery” znalazła się na 9. miejscu, zaś w zakresie „ekonomiczności i ochrony pracy” na 15. miejscu. Najwyższą ocenę otrzymaliśmy pod kątem wysokości kosztów życia. Ranking potwierdza, że do Polski coraz chętniej przybywają osoby wykształcone, z doświadczeniem, czyli ci, którzy mogą być na zagranicznym rynku pracy cenionymi specjalistami. Co ciekawe, aż 32% ekspatów z całego świata deklaruje możliwość pozostania na stałe w kraju, do którego udali się w poszukiwaniu pracy.

Ekspaci na rynku nieruchomości

Najbardziej atrakcyjnymi miejscami dla cudzoziemców są duże miasta, tj. Warszawa, Kraków, czy Wrocław. Dają one możliwości rozwoju zawodowego, zapewniają dostęp do dobrych placówek edukacyjnych, miejsc kulturalnych czy terenów rekreacyjnych. Co więcej, aglomeracje mają świetnie rozwiniętą infrastrukturę transportową, oferując dogodne połączenia komunikacyjne. Coraz bardziej popularna wśród obcokrajowców staje się również Łódź, którzy doceniają jej walory kulturalne, ale i turystyczne. Miasto znalazło się bowiem w czołówce najlepszych i najciekawszych miejsc do odwiedzenia przez miłośników podróży, według prestiżowego rankingu Lonely Planet Best in Travel, który wskazał najatrakcyjniejsze miejsca do odwiedzenia w 2019 roku. W Łodzi pojawia się coraz więcej zagranicznych inwestycji, w tym głównych siedzib zagranicznych korporacji. Potwierdza to duży potencjał biznesowy miasta.

Widzimy, że w Łodzi pojawia się coraz więcej specjalistów z zagranicy. Poszukują oni mieszkań o podwyższonym standardzie, w doskonałej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do pracy czy miejsc rozrywkowych.  Z tego też względu łódzkie Śródmieście, w którym położona jest nasza inwestycja osiedle Primo, dla wielu osób jest bardzo atrakcyjne. Zarówno przeprowadzone przez nas badania, jak i pojawiające się zestawienia najbardziej dochodowych dzielnic w Polsce utwierdzają nas w przekonaniu, że wybór tej okolicy pod naszą kolejną nieruchomość był trafną decyzją – komentuje Agata Sieradzka, Lider Biura Sprzedaży osiedla Primo firmy Profbud. – Co więcej, ze względu na stosunkowo niskie koszty utrzymania w Polsce, obcokrajowcy stawiają na przestronne i komfortowe mieszkania. Nic w tym dziwnego, w Londynie czy Szwajcarii średnia cena za metr kwadratowy mieszkania to aż kilkanaście tysięcy euro – dodaje.

Zagraniczni goście chcą wypoczywać i mieszkać bezpiecznie, a Polska postrzegana jest jako jeden z najbezpieczniejszych krajów. Ekspaci dostrzegają ogromny rozwój Polski niemal w każdym aspekcie, gospodarczym, turystycznym, ale również w sferze nieruchomości. W porównaniu do zagranicznych rynków, w Polsce nadal funkcjonują stosunkowo niskie koszty utrzymania, co pozwala obcokrajowcom na zakup „czterech kątów” z sektora o podwyższonym standardzie.

Źródło: Profbud

Wakacje dobiegły końca. To czas kiedy studenci przygotowują się do rozpoczęcia nauki, często poza miejscem dotychczasowego zamieszkania. Wielu z nich wraz z rodzicami staje przed dużym dylematem – wynająć czy jednak zdecydować się na kupno mieszkania? Dlaczego ta druga opcja wydaje się być bardziej opłacalna? Wystarczy na to spojrzeć z czysto finansowego punktu widzenia.
Wynajem mieszkania – szybkie rozwiązanie, ale czy na pewno opłacalne?

Wynajem mieszkania przez studenta wydaje się być najbardziej oczywistym wyborem. Niewiele formalności, wystarczy podpisanie umowy, wpłacenie kaucji i można się wprowadzać. To element, na który młody żak musi przeznaczyć największą część swoich oszczędności. Cena w dużej mierze uzależniona jest od lokalizacji oraz standardu lokalu mieszkalnego. Średnio za pokój w Warszawie trzeba przeznaczyć 800 zł miesięcznie – do tego należy doliczyć dodatkowe opłaty za media i Internet. Kalkulując, że student decyduje się na roczny wynajem – w ciągu roku wydaje minimum 9 600 zł. Po okresie 5 lat jest to koszt rzędu 48 tysięcy złotych, zakładając, że ceny najmu nie ulegną zmianie. Taka kwota robi wrażenie, tym bardziej, że mogłaby zostać przeznaczona na wkład własny. Wiele osób dopiero po czasie zdaje sobie sprawę, że dużo bardziej opłacalny okazuje się zakup mieszkania niż wynajem. W obu przypadkach to wydane pieniądze – tyle, że ten pierwszy to inwestycja na przyszłość.

Zakup mieszkania dla studenta – dlaczego warto?

Posiadanie mieszkania własnościowego od początku studiów jest świetnym rozwiązaniem i wbrew pozorom nie jest zarezerwowane wyłącznie dla osób dysponujących dużym majątkiem. Wystarczy posiadać pewną, odłożoną kwotę, przeznaczając ją na wkład własny – obecnie nadal wiele banków przyjmuje go na poziomie 10%. To doskonały pomysł na zaoszczędzenie pieniędzy na wynajmie, ale również ulokowanie własnego kapitału w perspektywie długoterminowej. Koszty zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych żaka mogą zostać dodatkowo obniżone, współdzieląc „cztery kąty” z innymi osobami. Taka opcja powoduje, że właściciel własnego M w ciągu kilku lat może odnotować zysk wielkości nawet kilkunastu tysięcy złotych.

Zdajemy sobie sprawę, że zakup mieszkania przez studenta to spore wyzwanie finansowe. Jako firma deweloperska wychodzimy naprzeciw potrzebom młodych osób tworząc Bank Mieszkań Studenckich. Jest to program, dzięki któremu chcemy przekonać młodych ludzi, że lepiej płacić raty kredytu, niż czynsz właścicielowi mieszkania – jest to po prostu dużo bardziej opłacalne. W ramach programu oferujemy kawalerki w naszej łódzkiej inwestycji Primo, w pobliżu której znajduje się Uniwersytet Łódzki, dworzec Łódź Fabryczna, OFF Piotrkowska czy Galeria Łódzka. Każdy, kto zdecyduje się na mieszkanie w tej inwestycji, otrzyma dodatkowo bonus,  ułatwiający studenckie życie np.  czynsz za 1 zł przez 12 miesięcy czy rower z wyposażeniem – tłumaczy Agata Sieradzka, Lider Biura Sprzedaży osiedla Primo, firmy Profbud.

Przeczytaj także:

Koszt kredytów najniższy od lat sprawia, że zakup „czterech kątów” opłaca się znacznie bardziej niż inwestycja w obligacje skarbowe czy lokaty bankowe. Co więcej, jest to najbezpieczniejsza forma, która niesie ze sobą minimalne ryzyko, gwarantując niemal stały zysk. Atrakcyjnie zlokalizowana nieruchomość zawsze będzie cieszyła się zainteresowaniem. Po skończeniu studiów, nawet gdy absolwent nie zdecyduje się pozostać na stałe w danym mieście, takie mieszkanie z powodzeniem można sprzedać lub wynajmować. Wówczas w przypadku spłacania kredytu, comiesięczna rata finansowana jest z pieniędzy uzyskanych z najmu. Kredyt spłaca się sam, a mieszkanie pozostaje na własność.  

Zakup własnego „M” przez studentów to niewątpliwie atrakcyjna inwestycja, gwarantująca zysk w przyszłości. Podejmując tak ważny krok, warto wziąć pod uwagę m.in. funkcjonalny rozkład oraz atrakcyjną lokalizację mieszkania, w razie jego późniejszej sprzedaży lub wynajmu.

Źródło: Profbud

Jeszcze do niedawna pojęcie „open space” kojarzyło się głównie z korporacjami, biurowcami i punktami handlowo-usługowymi. Od pewnego czasu jednak, ze względu na zmianę trendów wnętrzarskich, zaczęło być wprowadzane również do branży nieruchomości. Słoneczne mieszkania na otwartym planie przyciągają nie tylko większe rodziny, ale i miłośników przestrzeni loftowych.

Pojęcie „open space” funkcjonuje na rynku już od kilkudziesięciu lat i z powodzeniem wdrażane jest w zakresie organizacji biur. Są to często duże, otwarte przestrzenie, bez wydzielonych pomieszczeń, ułatwiające aranżację pracy według aktualnych potrzeb. Niemniej jednak open space cieszy się coraz większą popularnością również w segmencie mieszkaniowym, przyciągając zwolenników oryginalnych i nieoczywistych rozwiązań.

Tradycyjnie mieszkania w Polsce posiadają zwykle wydzielone, konkretne pomieszczenia z wyraźnie wskazaną funkcją, które łączy korytarz. Można je spotkać najczęściej w starszym budownictwie, z lat 70-tych i 80-tych. Trendy wnętrzarskie od dłuższego czasu wyznaczają kierunki rozwoju zarówno budownictwa, jak i planowania powierzchni mieszkań. Od kilku lat zapanowała moda na otwarte przestrzenie, które dają możliwość ciekawej i nietypowej aranżacji. Kluczowym okazuje się usunięcie ograniczeń przestrzeni dziennej, doświetlenie wnętrza i zwiększenie powierzchni użytkowej.

Mieszkania w stylu open space nie posiadają zatem ścianek działowych, co pozwala na zmianę układu funkcji mieszkania bez większych nakładów finansowych. Wydzielenie odpowiednich stref można łatwo osiągnąć za pomocą ozdobnych, ażurowych paneli, nowoczesnego oświetlenia, ale również mebli. Aby podkreślić jego atuty, maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię i zwiększyć przestronność, można skorzystać również ze szklanych elementów i jasnych mebli. Dużym plusem jest także planowanie sufitów na ponadprzeciętnej wysokości, co zapewnia możliwość zaprojektowania antresoli, półpiętra czy sypialni na piętrze, oddzielając w ten sposób strefę dzienną od nocnej.

Otwarte przestrzenie skradną serca osób, dla których niezwykle ważne jest poczucie wolności i swobody. Style loftowy czy industrialny, zresztą ostatnio bardzo modne, z powodzeniem będą mogły zostać wprowadzone w mieszkaniu o większym metrażu. Ich cechą charakterystyczną jest surowa przestrzeń z widocznymi stropami oraz dużymi oknami, dającymi poczucie przestronności i wpuszczającymi do wnętrza mnóstwo światła. Wykończenie loftu to zazwyczaj połączenie cegły, betonu i elementów metalowych. Mieszkania o takim metrażu często zlokalizowane są na wyższych kondygnacjach, wyposażone w zjawiskowy taras lub balkon, zapewniający niejednokrotnie niesamowite widoki. Trend na wielkopowierzchniowe mieszkania zachęca deweloperów do tworzenia funkcjonalnych przestrzeni, z możliwością dowolnej aranżacji zgodnie z aktualnymi potrzebami.

Przeczytaj także:

Wszystkie nasze nieruchomości projektujemy w taki sposób, by zapewnić mieszkańcom jak największy komfort. Wiemy, że każdy z nich ma własne upodobania i wizje aranżacyjne do stworzenia mieszkania własnych marzeń – chcemy im to ułatwić. Na naszym osiedlu Primo zaplanowaliśmy wiele lokali o mniejszym metrażu, jednak z prostą możliwością połączenia ich w jedno. W ten sposób trafiamy do osób zainteresowanych niewielkimi metrażami, ale i do tych pragnących dużego M, również w stylu loftowym – tłumaczy Agata Sieradzka, Lider Biura Sprzedaży osiedla Primo firmy Profbud.

Warto jednak wspomnieć, że lokale o dużej powierzchni często wybierane są także przez rodziny wielodzietne. Nierzadko czynnikami motywującymi do zakupu jest niższa cena za metr kwadratowy oraz podobne koszty utrzymania. To dobre rozwiązanie dla osób, którym zależy na energooszczędności – na otwartej przestrzeni minimalizują się straty ciepła.

Przestrzeń typu open space sprzyja integracji i wspólnemu spędzaniu czasu, na rodzinnych rozmowach czy koedukacyjnej grze. Inwestując w 80 m2 czy też 100 m2 domownicy posiadają nieruchomość przyszłościową, którą mogą przez lata dowolnie dostosowywać do potrzeb. Jeśli forma open space przestanie spełniać swoją funkcję, wówczas można ją dowolnie przearanżować, poprzez zmianę ustawienia mebli lub dzięki ściankom działowym, tworząc osobne pomieszczenia. W ten sposób wnętrze nabierze zupełnie nowego charakteru.

Źródło: Profbud

Eksperci

Polacy puszczają z dymem 105 tysięcy mieszkań rocznie

W bieżącym roku Polacy wydadzą na wyroby tytoniowe około 28 miliardy złotych – wynika z szacunków HR...

Na mieszkanie wydajemy co czwartą złotówkę

Najmocniej w ostatnim roku drożał wywóz śmieci. Według GUS podwyżka opłat wyniosła 31,3%, co więcej ...

To nie jest kraj dla bogatych ludzi – zmiany Małego ZUS-u

Dzięki rozszerzeniu Małego ZUS-u najmniejsi przedsiębiorcy każdego miesiąca zaoszczędzą średnio po k...

PKB Polski rośnie coraz wolniej. Opinia eksperta.

Polska gospodarka zwalnia. Od jakiegoś czasu mówi o tym ekonomiści. Kilka dni temu rządzący politycy...

Paradoksalna sytuacja na rynku obligacji

W ostatnich dniach doszło do dość kuriozalnej sytuacji, polegającej na tym, że rentowność dziesięcio...

AKTUALNOŚCI

Trendy 2020: Elastyczny styl pracy kusi coraz więcej Polaków

Z najnowszej edycji badania Antal „Aktywność specjalistów i menedżerów na rynku pracy” wynika, że el...

Dlaczego Black Friday jest czarny, czyli #walmartfights, księgowi i kryzys

Już od kilku lat czarny piątek (ang. Black Friday) rozpoczyna sezon wyprzedaży w Polsce. O wiele dłu...

Zniesienie limitu ZUS od 1 stycznia 2020 – znowu prawdopodobne

12 listopada 2019 r. do Sejmu trafił projekt ustawy, przewidującej zniesienie górnego limitu składek...

Wielka kradzież danych osobowych. Uważaj, żeby nie spłacać cudzego kredytu!

W ciągu kilkunastu dni dane osobowe kilkuset tysięcy osób trafiły w niepowołane ręce na skutek rażąc...

KONKURS: odpowiedz na pytanie i wygraj mini-prenumeratę magazynu „Personel i ZarządzanieR

Zapraszamy do udziału w konkursie współorganizowanym przez BiznesTubę oraz Infor.pl. PYTANIE KONKURS...

Wyszukiwarka prawdę Ci powie. Co Google wie o naszych świątecznych zwyczajach?

Polak przed świętami szuka w internecie oryginalnego pomysłu na życzenia, świerka i kalendarza adwen...

Sztuczna inteligencja w pierwszym w Polsce sądzie arbitrażowym on-line

Ultima Ratio, pierwszy w Polsce elektroniczny sąd arbitrażowy przy Stowarzyszeniu Notariuszy RP, pod...

Praca sezonowa: Mikołaj jest dyskryminowany, w tym roku Śnieżynka zarobi więcej

Boom na przedświąteczne prace sezonowe trwa w najlepsze. Już niedługo w galeriach handlowych zaczną ...

Sam zakup to nie wszystko. Jak finansujemy wykończenie mieszkania?

Proces zakupu mieszkania to nie tylko kwestia wyboru lokalizacji i metrażu czy dokonanie satysfakcjo...

Mikrorachunek podatkowy – każdy będzie musiał go mieć. Ministerstwo Finansów publikuje fi

Mikrorachunek podatkowy - założenia Mikrorachunek podatkowy będzie już od początku 2020 roku służył ...