Branża budowlana wiele obiecuje sobie po roku 2018 – według prognoz właśnie teraz nastąpi boom inwestycyjny. To niemałe wyzwanie dla wykonawców, ponieważ budynki to dziś żyjące organizmy, naszpikowane zaawansowanymi instalacjami i systemami bezpieczeństwa. Natalia Hatalska w swoim raporcie mówi o przyszłości biurowców, ale wnioski z niego płynące można już dziś przełożyć na całą branżę budowlaną. Na jakie trendy powinni dziś stawiać architekci i inżynierowie?
Czym jest innowacyjność w budownictwie? To nie tylko nowoczesna architektura, ale przede wszystkim to, co wpływa na maksymalną użyteczność danej konstrukcji, niskie koszty eksploatacji i dbałość o środowisko. Jakie kierunki wyznaczają współczesne potrzeby użytkowników nieruchomości, nie tylko tych biurowych? Najnowszym trendom przyglądamy się wraz z Pawłem Murawskim, ekspertem budownictwa z firmy GEO-KAT.
Bezpieczeństwo
Nowoczesny budynek to przede wszystkim bezpieczny budynek. Niestety zeszłoroczne doświadczenia z Londynu pokazały jak istotna jest to kwestia i jak bardzo nie wolno jej zaniedbywać.
– Pożar wieżowca mieszkalnego w Londynie pokazał nam wszystkim wagę sprawnie działającej instalacji przeciwpożarowej. Zarówno w nowych, jak i starych budynkach to szalenie istotna kwestia – komentuje Paweł Murawski. Rozwój technologii wkradł się także do tego obszaru budownictwa. Jakich rozwiązań możemy się tu spodziewać? – Obecnie, tak jak w pozostałych technologiach sterowanych, rozwiązania przeciwpożarowe idą w kierunku zdalnego zarządzania systemem. Przykładem tego jest system WES+. Takie rozwiązanie jest łatwo przyswajalne nie tylko w budowanych obecnie biurowcach, ale i starszych, co pozwala nam na podniesienie poziomu bezpieczeństwa także w wiekowych konstrukcjach. Tak nowoczesna technologia adaptuje się do różnorodnych przestrzeni i to jest trend, z którego będziemy korzystać w najbliższych latach – mówi Paweł Murawski, członek zarządu GEO-KAT.
Integracja systemów
Zarządzanie funkcjonowaniem nieruchomości z poziomu komputera czy smartfona jeszcze do niedawna było rzadko spotykanym rozwiązaniem. Tymczasem dzisiejsze systemy i rozwój technologii pozwala na zaplanowanie i wdrożenie inteligentnych systemów w szerokiej gamie realizacji.
– Nowoczesne systemy sterujące pozwalają dziś kompleksowo zarządzać budynkiem. To trend, który będzie się pogłębiał. Do niedawna poszczególne instalacje nie współpracowały ze sobą i mimo że wykonywały swoje zadania, to nie pozwalały na kompleksową obsługę całego budynku. Dziś, dzięki technologiom bezprzewodowym możemy integrować systemy już istniejące i sprawiać, że cały budynek funkcjonuje jak jeden organizm – zauważa Paweł Murawski. Inteligentna technologia zyskuje coraz większą popularność wśród użytkowników – im nowsza inwestycja, tym łatwiej o instalację, bo współczesne budownictwo nierozerwalnie łączy się z cyfryzacją przestrzeni. To jednak nie znaczy, że w starszych nieruchomościach nie da się wprowadzić takich zmian.
– Najczęściej decydują się na to administratorzy budynków, którym zależy na utrzymaniu klientów z określonymi wymaganiami. W ten sposób adaptują swoją nieruchomość, tak by sprostała ich wymaganiom – mówi Murawski.
Ekologia i ekonomia
Tworząc dzisiaj budynki przyszłości musimy brać pod uwagę to, w jaki sposób oddziaływają one na bezpośrednie otoczenie oraz to, aby ich użytkowanie było ekonomiczne. Dzisiejszy budynek musi przede wszystkim być energooszczędny.
– Dziś inwestor nie tylko zwraca uwagę na koszt samego budynku, ale także na jego późniejsze utrzymanie. Dlatego już w fazie projektowania trzeba stworzyć taki obiekt, który np. odzyskuje część ciepła, a dzięki inteligentnemu sterowaniu instalacją klimatyzacyjno-wentylacyjną może znacznie obniżyć koszty codziennej eksploatacji. Takie systemy automatycznie sterujące wszystkimi instalacjami to podstawa nowoczesnej inwestycji. Oświetlenie, wentylacja, ogrzewanie czy inne składowe swoistego ekosystemu budynku prawidłowo zaprojektowane i eksploatowane pozwolą na znaczne oszczędności w zużyciu energii, a co za tym idzie, taki budynek staje się przyjazny środowisku – tłumaczy Murawski.
