Kupno mieszkania przywiązuje do konktetnego miejsca a polskiej gospodarce potrzebni są nowi pracownicy. Patrząc zetem na wyniki raportu Personnel Service „Barometr Imigracji Zarobkowej. II półrocze 2019” można powiedzieć, że to niewykorzystany potencjał. Mimo to udział Ukraińców w polskim rynku nieruchomości jest widoczny.
Kupno mieszkania – Ukraińcy w czołówce
Z danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji wynika, że Ukraińcy są w czołówce narodowości najchętniej kupujących mieszkania w naszym kraju. W 2018 roku nabyli ponad 2,6 tys. lokali, podczas gdy znajdujący się na pierwszym miejscu Niemcy tylko 1 tys. więcej. Eksperci Personnel Service wskazują, że do zwiększenia udziału Ukraińców w polskim rynku nieruchomości przyczyniłoby się m.in. wydłużenie okresu ich legalnej pracy czy ułatwienia w dostępie do kredytów.
Dane Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji wskazują, że w 2018 roku tylko Niemcy nabyli w Polsce więcej nieruchomości od Ukraińców. Co ciekawe, gdyby wziąć pod uwagę powierzchnię, nasi wschodni sąsiedzi znaleźliby się na czele zestawienia i to ze znaczną przewagą nad Niemcami czy Brytyjczykami. W 2018 roku łączna powierzchnia mieszkań kupionych przez Ukraińców w Polsce przekroczyła 100 tys. mkw. Eksperci Personnel Service wskazują, że choć te dane robią wrażenie potencjał tkwiący w tej grupie jest znacznie większy.
Duży potencjał
– Na ten moment nabycie nieruchomości w Polsce planuje zaledwie 6% Ukraińców. To przy zestawieniu z szacunkami mówiącymi o prawie 2 milionach kadry ze Wschodu w naszym kraju, wskazuje na wciąż duży potencjał. Nie wykorzystamy go jednak bez odpowiednich zmian, które zachęcą Ukraińców do pozostania w Polsce i kupna tutaj mieszkania. Tylko co dziesiąty obywatel Ukrainy planuje, że osiedli się u nas na stałe lub na dłuższy okres. Z punktu widzenia potrzeb naszego rynku pracy ten odsetek powinien być wyższy. Wtedy też naturalnie wśród Ukraińców zwiększy się chęć do zakupu nieruchomości w naszym kraju. – zauważa Krzysztof Inglot, prezes Personnel Service i ekspert ds. rynku pracy.
Ekspert Personnel Service podkreśla, że problemem jest nie tylko zachęcenie Ukraińców do kupna mieszkania lub inwestycji w Polsce, ale w ogóle zatrzymanie ich w naszym kraju. Zaledwie 11% Ukraińców mieszka w naszym kraju dłużej niż 6 miesięcy mimo że 57% deklaruje chęć pozostania w Polsce na dłuższy okres przy uproszczonej procedurze zatrudnienia.
Potrzebne zmiany w prawie
– Zarówno my, jak i pracodawcy apelujemy o wydłużenie okresu pracy na uproszczonej procedurze zatrudniania dla Ukraińców. Czyli z 6 miesięcy do co najmniej roku. Dodatkowo to nie tylko zminimalizuje rotację, ale też pozwoli zatrzymać część Ukraińców w naszym kraju na dłużej. Dzięki temu powiększymy grono skłonnych do zakupu mieszkań. Zwłaszcza jeżeli do tego wprowadzimy ułatwienia w zakresie dostępu do kredytów dla pracowników z Ukrainy – wskazuje Krzysztof Inglot.
W efekcie osiedlenie się w Polsce w dalszej perspektywie może też skłonić Ukraińców do zakładania tutaj własnych firm. Ponadto w tym momencie o założeniu własnej działalności gospodarczej w Polsce myśli 6% naszych wschodnich sąsiadów. To wzrost o 2 pp. w porównaniu do poprzedniej edycji badania.
