piątek, Grudzień 14, 2018
Facebook
Home Tagi Wpis otagowany "Sky Investments"

Sky Investments

O ile zdrożały mieszkania na rynku deweloperskim? Jakich podwyżek możemy spodziewać się w najbliższym czasie? Jakie czynniki będą miały decydujący wpływ na wzrost cen ofertowych? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl 

Dariusz Niedośpiał, prezes zarządu LC Corp S.A.

O ile w latach 2013-2016 można było mówić o umiarkowanym wzroście cen, o tyle rok 2017 i 2018 jest pod tym względem zupełnie inny. Tylko w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wzrosły średnio o 10 proc., a w Trójmieście, czy Wrocławiu nawet o 17-18 proc. Zakładamy, że w tym roku będzie podobnie, chodź trudno prognozować, czy podwyżki wyniosą 5, 10, czy 20 proc. Ceny mieszkań w Krakowie czy Warszawie są wciąż o 20 proc. niższe niż 10 lat temu. Przy czym, nastąpił wzrost średniego wynagrodzenia o 70  proc., a inflacja wyniosła około 20 proc.

Bez wątpienia sytuacja na rynku nie sprzyja utrzymaniu aktualnych cen mieszkań. Przy dużym popycie, mieszkań na rynku brakuje. Patrząc na obecne tempo sprzedaży i zakres dostępnej oferty, wystarczą dwa kwartały na  upłynnienie oferty rynkowej, a w roku 2012 potrzeba było na to średnio 8 kwartałów. Deweloperzy mają trudności z rozpoczęciem nowych projektów, co jest pokłosiem ograniczonej podaży gruntów, jak i przeciągających się procedur administracyjnych. Dodatkowo mamy silny wzrost kosztów budowy, będący efektem wzrostu płac, kosztów materiałów, ale i trudności związanych ze nalezieniem wykonawcy.

W tym miejscu warto zaznaczyć, iż wykonawcy kontraktujący budowę trwającą 15-20 miesięcy uwzględniają dalszy wzrost kosztów, co dodatkowo podraża koszt inwestycji. Sytuacji nie poprawi nowelizacja ustawy deweloperskiej, wprowadzająca wymóg zamkniętego rachunku powierniczego lub też ubezpieczenia. To dodatkowo podniesie koszty realizacji nowych projektów, utrudni działalność mniejszym firmom, a tym samym wpłynie na ograniczenie podaży.

Michał Melaniuk, dyrektor zarządzający Cordia Polska

Podwyżki cen mieszkań są wypadkową wielu czynników. Deweloperzy doznają turbulencji z uwagi na wzrost kosztów wykonawstwa oraz materiałów budowlanych. W ostatnich latach inwestorzy byli przyzwyczajeni do tego, że koszty były stabilne, z uwagi na to, że wynagrodzenia podwykonawców i ceny materiałów były łatwe do skalkulowania. W ostatnich miesiącach nastąpił dynamiczny wzrost kosztów budowy, co może się przełożyć na opóźnienia, a tym samym wzrost cen samych mieszkań. Przyczynią się do tego również wysokie ceny gruntów, których w wielu miastach brakuje.

Dodatkowo, likwidacja otwartych rachunków powierniczych zmusi deweloperów do finansowania inwestycji ze środków własnych bądź z kredytu. Firmy nie będą mogły korzystać ze środków wpłaconych przez klientów w trakcie realizacji budowy. Wpłynie to drastycznie na ceny nowych mieszkań, które wzrosną ze względu na wyższe koszty ponoszone przez deweloperów przy realizacji inwestycji. Szacujemy, że wzrost cen mieszkań będzie oscylował na poziomie 5 proc. kwartalnie.

Dariusz Krawczyk, prezes zarządu Polnord S.A.

Na rynku mieszkaniowym obserwowany jest wzrost cen mieszkań, napędzany głównie przez rosnące koszty generalnego wykonawstwa. Grupa Polnord dwa lata temu wprowadziła tryb przetargowy na wybór generalnych wykonawców swoich inwestycji i dzięki temu ma pełne rozeznanie w zmieniającej się wartości ofert składanych przez firmy budowlane. Zabezpieczeniem przed nadmiernym wzrostem kosztów wykonawstwa była aktywizacja przez Grupę własnej spółki budowlanej – Polnord Construction, która będzie realizowała projekty, dla których nie będzie możliwe pozyskanie z rynku podmiotu na satysfakcjonujących warunkach finansowych.

Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A.

Głównym czynnikiem wpływającym na cenę mieszkań na rynku pierwotnym są dziś koszty wykonawstwa, a te stale rosną. Rosną również ceny gruntów, a znalezienie ciekawych działek w atrakcyjnych lokalizacjach i w dobrej cenie stanowi coraz większe wyzwanie. Wszystko to będzie miało oczywiście  przełożenie na cenę metra kwadratowego mieszkań nabywanych  przez klientów.

Marek Szmolke, prezes Grupy Deweloperskiej Start

Spodziewamy się podwyżek cen mieszkań, jednak trudno powiedzieć, o ile wzrosną stawki ofertowe. Do głównych czynników wzrostu cen należą rosnące koszty budowy, a więc materiałów budowlanych oraz wynagrodzenia dla podwykonawców, o których jest obecnie bardzo ciężko. Oprócz tego drożeją działki budowlane, a ich liczba zmniejsza się systematycznie. Nasza firma tuż przed wprowadzeniem danej inwestycji przeprowadza analizę cen konkurencji i dopiero wtedy ustala ostateczne ceny mieszkań. Staramy się utrzymywać ceny rynkowe, które nie odbiegają od stawek obowiązujących w danym rejonie.

Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu Grupy CTE

Wzrost kosztów wykonawczych oraz słaby dostęp do terenów inwestycyjnych z pewnością znajdą odzwierciedlenie w cennikach nowych mieszkań. Należy tu dodać, że w przyszłym roku planowane są nowe regulacje prawne ze strony UOKIK, które mogą bardzo negatywnie wpłynąć na aktywność małych, rodzinnych przedsiębiorstw deweloperskich. To z kolei ograniczy konkurencję oraz liczbę oferowanych mieszkań, co oznaczać może podwyżki.

Katarzyna Brożek, dyrektor zarządzająca w Duda Development

Ceny mieszkań zmieniają się dynamicznie. W ostatnim czasie notowane są ich wzrosty, a nie spadki. Trudno jednak oszacować szybkość i skalę podwyżek. Bez trudu można zaś podać przyczynę. To stale rosnące koszty budowy wywołane z kolei między innymi wzrostem kosztów zakupu materiałów budowlanych.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Wzrost cen mieszkań obserwujemy już od zeszłego roku – w niektórych regionach Polski, np. w Trójmieście, stawki wzrosły nawet o 16 proc. w porównaniu z danymi z 2017 roku. Kluczowy wpływ na ceny mieszkań mają rosnące koszty zakupu gruntów, materiałów budowlanych i wykonawstwa.

Staramy się, aby w inwestycjach realizowanych przez naszą firmę ceny były stałe. Posiadamy duży bank ziemi, którą spółka zakupiła po bardzo atrakcyjnych cenach. Mamy też w Grupie własnego generalnego wykonawcę, co powoduje, że nasza oferta jest konkurencyjna na rynku.

Magdalena Szulc, PR Manager w Ataner

Rosnące ceny materiałów budowlanych oraz robocizny z pewnością będą mieć wpływ na wzrost cen nieruchomości w najbliższych latach. Nie przewidujemy gwałtownego wzrostu, ponieważ cena wciąż musi być atrakcyjna dla klienta. W najlepszych lokalizacjach jednak stawki są często nieco wyższe, bo w takich miejscach klienci kupują mieszkania najchętniej.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Najważniejszym czynnikiem cenotwórczym jest wzrost kosztów budowy. Kilkunasto, a w niektórych przypadkach kilkudziesięcioprocentowy wzrost kosztów budowy nie może pozostać baz wpływu na ceny mieszkań.

Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper

Głównymi czynnikami generującymi wzrost cen mieszkań na rynku deweloperskim są rosnące stawki u wykonawców i rosnące ceny materiałów budowlanych oraz deficyt rąk do pracy. Staramy się minimalizować te efekty i podnosić ceny tylko w zakresie pokrycia dodatkowych kosztów, nie zwiększając marży.

Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska

Przez rynek przetoczyła się już fala podwyżek. W perspektywie najbliższego półrocza głównymi czynnikami decydującymi o poziomie stawek będą jak zwykle popyt i podaż, ale także poziom stóp procentowych, który wpływa na atrakcyjność rynku dla klientów gotówkowych. Sądzę jednak, że rynek będzie funkcjonował stabilnie i nie spodziewałbym się żadnych drastycznych wahnięć cen w perspektywie najbliższych miesięcy.

Grzegorz Woźniak ze spółki Quelle Locum

Zdecydowanie można spodziewać się podwyżek cen mieszkań. Każdy nowy projekt obarczony jest już znaczącym wzrostem kosztów budowy. Dodatkowo nabycie ziemi staje się też coraz trudniejsze i coraz droższe. Spodziewamy się wzrostu cen między 500zł a 1000 zł za mkw. mieszkania.

Agnieszka Jałoszyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Sky Investments

Mieszkań na rynku pierwotnym powstaje coraz więcej, a eksperci są zgodni, że ich ceny nie będą spadać. Powodów jest kilka, jednak najważniejszy to coraz wyższy koszt zakupu materiałów budowlanych. Dlatego ceny naszych domów będziemy dostosowywać do realiów rynkowych, biorąc pod uwagę ceny wykonawstwa i materiałów. Ceny oferowanych przez nas domów z ogrodem i miejscem parkingowym będą jednak, tak jak obecnie, zaczynać się od 299 tys. zł.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Podwyżka cen mieszkań wydaje się być nieunikniona. Z taką sytuacją już można się spotkać przy wprowadzaniu przez deweloperów nowych inwestycji do sprzedaży. Stawki na przestrzeni najbliższego roku mogą wzrosnąć jeszcze o kilka, a nawet kilkanaście punktów procentowych. Jednym z głównych czynników wpływających na taki stan rzeczy jest przede wszystkim znaczący wzrost kosztów generalnego wykonawstwa.

Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service

Mieszkania drożeją i jest to nieuniknione, pomimo że sprzedaż utrzymuje się na wysokim poziomie. Podwyżki cen mieszkań mają kilka składowych, przede wszystkim drożeją materiały budowlane oraz zwiększają się koszty zatrudnienia pracowników budowlanych. Ograniczony dostęp do siły roboczej sprawia, że usługi drożeją. Kolejnym czynnikiem, który wpływa na podwyżki stawek ofertowych na rynku mieszkaniowym są rosnące ceny gruntów pod inwestycje.

Piotr Zagórski , Marketing Manager w Nexity Polska

Popyt na mieszkania ciągle wzrasta. Ceny od zeszłego roku poszybowały w górę o kilka procent i nadal jest tendencja wzrostowa. Głównym czynnikiem, który ma wpływ na stawki to koszt generalnego wykonawstwa. Mając to na uwadze, zdecydowaliśmy o przejściu  w niedługim czasie na samorealizację, która pozwoli ustabilizować ceny budowy inwestycji oraz zapewni klientom gwarancję wykonanych prac.

Źródło: Dompress.pl

Czy w czasie wakacji  prowadzą Państwo dodatkowe działania promocyjne? (np. rabaty, promocje, eventy itp.)

Radosław Bieliński, Dyrektor ds. Komunikacji, Rzecznik Prasowy Dom Development S.A.

Dom Development prowadzi szereg atrakcji letnich, zarówno dla dorosłych jak i najmłodszych oraz całoroczne akcje promocyjne. Organizowane przez nas wydarzenia są wartością dodaną, wsparciem sprzedaży kolejnych faz projektów. W 2017 roku, w miesiącach letnich od maja do września, uruchomiliśmy Letnie Osiedle Wilno, na terenie którego powstało boisko wielofunkcyjne jak i boisko do siatkówki plażowej. Tu odbywały się zajęcia sportowe, artystyczne, koncerty i wiele innych atrakcji, w tym konkursy. Wstęp był bezpłatny. W tym roku na terenie osiedla Wilno organizowaliśmy już m.in. piknik i atrakcje dla najmłodszych (zjeżdżalnie, laboratorium chemiczne, warsztaty balonowego zoo, szkółka piłkarska, malowanie twarzy) czy zajęcia zumby dla rodziców.  Mieszkańcy inwestycji jak i okolic mogą także korzystać z boiska do siatkówki i boiska wielofunkcyjnego. Wstęp na wydarzenia oraz korzystanie z infrastruktury sportowej są bezpłatne. Organizowaliśmy również spacery z przewodnikami po ciekawych miejscach w Warszawie. M.in. w maju tego roku odbył się spacer ze sztuką w tle, po osiedlu Żoliborz Artystyczny, na terenie którego znajdują się liczne prace artystów: murale, rzeźby, mozaiki, neon itp. Staramy się być widoczni nie tylko na terenie naszych osiedli – w pierwszy weekend tego lata, podczas regat o Puchar Dzielnicy Wisła, można było podziwiać Anię Weinzieher i Dominika Życkiego, płynących pod żaglami  Dom Development. Nasza trójmiejska spółka Euro Styl S.A. –prowadzi m.in. szereg spotkań edukacyjnych z młodzieżą, przygotowując ich do pracy w sektorze nieruchomości.

Nikodem Iskra, prezes zarządu Murapol S.A.

Nasze działania marketingowo-promocyjne prowadzimy niezależnie od pory roku. Obecnie, poza wakacyjną promocją, koncentrujemy się na tym, by stosowane przez nas narzędzia marketingowe możliwie najdokładniej pokazywały finalny wygląd mieszkań i całych inwestycji, a przez to wspierały naszych klientów w podejmowaniu decyzji zakupowych. Zgodnie z tym dla najnowszych inwestycji przygotowujemy wirtualne karty mieszkań, dzięki którym osoby zainteresowane kupnem mogą „pospacerować” po wybranych przez siebie lokalach i obejrzeć je z różnych perspektyw. Obecnie udostępniamy taką możliwość w czterech projektach – Murapol Apartamenty Trzy Stawy w Katowicach, Murapol Parki Krakowa w stolicy Małopolski, Murapol Osiedle Praskie oraz Murapol Osiedle Natura w Warszawie.

Andrzej Gutowski, członek zarządu, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development

Podczas wakacji prowadzimy standardowe działania promocyjne – nie intensyfikujemy ich ze względu na sezon letni. 14 lipca organizujemy Dni Otwarte dla naszych inwestycji w Warszawie: City Link, Miasto Moje, Moko oraz Novej Królikarni. Z tej okazji dla zainteresowanych zakupem mieszkania przygotowaliśmy specjalną ofertę kredytową, a także możliwość zaoszczędzenia nawet do 70 tys. na wybranych mieszkaniach. Ponadto, odwiedzający mogą liczyć m.in. na uzyskanie darmowej porady architekta, akt notarialny gratis, a także możliwość darmowego wykończenia lokalu.  Dni Otwarte we Wrocławiu odbędą się również w najbliższą sobotę. Na spotkanie w Poznaniu zapraszamy 21.07.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży ROBYG w Warszawie

Organizujemy comiesięczne dni otwarte, podczas których można osobiście zapoznać się z pełną ofertą spółki i uzyskać profesjonalne porady, m.in. z zakresu finansowania zakupu mieszkania. Dokładamy wszelkich starań, aby nasza oferta była stale konkurencyjna, niezależnie od sezonu na rynku. W naszych biurach sprzedaży każdy klient traktowany jest indywidualnie. Wybór lokalu dostosowywany jest do konkretnych potrzeb i wymagań kupujących. Ponadto dla naszych klientów przygotowaliśmy ofertę promocyjną ROBYG Club, dzięki której kupujący otrzymują dodatkowe korzyści zarówno podczas zakupu mieszkania, jak i jego urządzania. Ze względu na utrzymujący się wysoki popyt na mieszkania, spodziewamy się, że Q3 będzie równie owocny jak początek roku.

Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL S.A.

ATAL koncentruje swoje działania marketingowe głównie wokół konkretnych inwestycji, a terminy poszczególnych akcji promocyjnych są powiązane z wejściem do sprzedaży poszczególnych projektów. Pora roku czy okres wakacyjny są czynnikiem mniej istotnym w kontekście prowadzonych działań marketingowych.

Małgorzata Ostrowska, Członek Zarządu i Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży J.W. Construction Holding SA.

Specjalną ofertę przygotowaliśmy z myślą o osobach zainteresowanych zakupem mieszkania na naszym osiedlu Nowe Tysiąclecie w Katowicach. Klienci, którzy kupią 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni powyżej 60 mkw, otrzymają dodatkowo komórkę lokatorską gratis. Ponadto, w czerwcu wprowadziliśmy do oferty kolejny etap naszej flagowej inwestycji zlokalizowanej na warszawskiej Woli – Bliska Wola Tower, w której znajdzie się blisko 1500 lokali, zarówno mieszkań i apartamentów na wynajem, jak też lokali handlowo-usługowych. Osoby, zainteresowane zakupem mieszkania na najchętniej wybieranym przez klientów osiedlu w Warszawie (zgodnie z rankingiem „TOP 10 najlepszych osiedli mieszkaniowych” opracowanym przez portal nowawarszawa.pl) mogą skorzystać z oferty promocyjnej obejmującej 25 mieszkań w tej inwestycji. Szczegóły dostępne są u naszych doradców w biurze handlowym ul. Kasprzaka 29/31.

Eryk Nalberczyński, Dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper

Aktualnie szeroka oferta promocyjna dotyczy naszej najnowszej inwestycji – Lokum Smart City. Apartamenty o powierzchni 34,57 m² zrealizowane w standardzie pod klucz można kupić już od 5 900 zł brutto/m². Lokale sprawdzą się jako pewna inwestycja w nieruchomość – świetne miejsce do życia dla ludzi młodych, dynamicznych, dla siebie i do wynajęcia. Inwestycja znajduje się przy ul. Awicenny na Muchoborze Wielkim we Wrocławiu.

Także we Wrocławiu na osiedlu Lokum di Trevi w promocji mamy dwa czteropokojowe mieszkania o metrażach 86-90 m2. Inwestycja położona jest w popularnej dzielnicy Krzyki-Tarnogaj i jest świetnie skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Dookoła znajduje się szerokie zaplecze handlowo-usługowe i szkolno-przedszkolne. Z kolei w Krakowie na osiedlu Lokum Vista w niższych cenach dostępne są dwa mieszkania o metrażach 55-57 m2. Nowoczesne układy 2- i 3- pokojowe z osobną kuchnią lub aneksem kuchennym spełnią potrzeby najbardziej wymagających. Również lokalizacja w Podgórzu Duchackim w sąsiedztwie Bonarka City Center zapewnia szerokie możliwości korzystania z oferty miasta.

Karolina Guzik, menadżer sprzedaży w Skanska Residential Development Poland

Nasza oferta przewiduje wakacyjne upusty cenowe. Proponujemy także atrakcyjne warunki finansowania. Nie wynikają one jednak z naszych potrzeb sprzedażowych, a są pewnym ukłonem w stronę klientów i reakcją na zmieniającą się sytuację rynkową. Według analiz podsumowujących III kw. tego roku, w Warszawie trudno o niskie ceny, tymczasem w ofercie osiedla Park Skandynawia mamy mieszkania, których koszt jest niższy niż 7 000 zł/mkw. Z kolei 2 lipca uruchomiliśmy Home Center. To nowoczesna strefa klienta mieszcząca się w warszawskim biurowcu Spark przy al. Solidarności 173. W tym unikalnym miejscu klienci mogą zapoznać się z pełną ofertą naszych inwestycji realizowanych w Warszawie.

Marcin Komuda, kierownik biura sprzedaży w Profbud

Wakacje to dobry czas na dodatkowe działania promocyjne, zwłaszcza w zakresie aktywnego angażowania obecnych i przyszłych Klientów. Jest to dla nas istotny element, ponieważ na każdym etapie naszych działań staramy się wspierać lokalną społeczność. Niejednokrotnie urządzamy na terenie naszych inwestycji pikniki rodzinne i spotkania sąsiedzkie na świeżym powietrzu, które są świetną okazją do integracji. Podczas takich imprez organizujemy konkursy z nagrodami, warsztaty kreatywne dla dzieci, zapewniamy także muzykę na żywo. Aranżujemy również strefy relaksu z leżakami i parasolami, dzięki którym można odpocząć po ciężkim dniu. Ponadto każdy z gości może obejrzeć naszą inwestycję i mieszkania pokazowe, którym często towarzyszą specjalne promocje. Jedną z tego typu imprez była Awangarda Open – to połączenie dnia otwartego z atrakcjami sportowymi dla całej rodziny. Podczas tego wydarzenia nasi Klienci mogli spędzić aktywnie czas, a jednocześnie skorzystać z wyjątkowych rabatów na wybrane mieszkania – wyjaśnia Marcin Komuda, kierownik biura sprzedaży w Profbud.

Krzysztof Foder, Dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska

Działamy zgodnie z całorocznym harmonogramem, dlatego sezon wakacyjny nie jest pod tym względem wyjątkowy. Aktywności i promocje skierowane do klientów organizujemy w trakcie całego roku, biorąc pod uwagę aktualną sytuację rynkową. Są one związane przede wszystkim z terminami wprowadzania do sprzedaży nowych inwestycji mieszkaniowych. Spodziewamy się, że w tym roku w sezonie wakacyjnym zainteresowanie zakupem mieszkań będzie się kształtować na wysokim poziomie. Dlatego nie traktujemy ewentualnych okresowych aktywności promocyjnych jako głównego instrumentu wspierającego sprzedaż. Stawiamy przede wszystkim na wysoką jakość oferty, obsługę klienta oraz informowanie o nowych projektach. Planujemy również aktywności adresowane do klientów, takie jak dni otwarte oraz wydarzenia skierowane do społeczności lokalnych.

Piotr Zagórski, Marketing Manager w Nexity Polska

Tak planujemy kilka ciekawych akcji promocyjnych związanych z cenami mieszkań i miejsc parkingowych. Warto śledzić strony naszych inwestycji aby zdążyć skorzystać ponieważ akcje promocyjne są ograniczone czasowo.

Janusz Miller, Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu, Home Invest Sp. z o.o.

Home Invest w okresie wakacyjnym prowadzi dodatkowe działania promocyjne w postaci atrakcyjnych rabatów na wybrane mieszkania w inwestycji „Willa Ochota” przy ul. Mszczonowskiej 9 na warszawskiej Ochocie. W ofercie znajdują się jeszcze mieszkania 1, 2, 3 pokojowe o powierzchniach od 20 do 57 m2. Największa zaletą inwestycji jest lokalizacja, z której dojazd kolejką WKD do Śródmieścia zajmuje tylko 7 minut. Poza tym pod ręką znajdują się liczne sklepy i usługi zlokalizowane w oddalonej o 3 minuty pieszo Galerii Handlowej Atrium Reduta.

Łukasz Szumny, Dyrektor Sprzedaży, Oddział Kraków HSD & Arrow

Mimo, iż okres wakacyjny jest spokojniejszy nie robimy dodatkowych działań promocyjnych. Poziom sprzedaży w naszych inwestycjach jest wysoki i takie zabiegi nie są konieczne.

Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Grupy Deweloperskiej Geo

W okresie wakacyjnym nie prowadzimy dodatkowych działań promocyjnych.

Marek Szmolke, prezes Grupy Deweloperskiej Start

Kilkukrotnie w okresie wakacyjnym organizowaliśmy dni otwarte inwestycji, a niektóre z naszych promocji nosiły miano wakacyjnych.

Ewa Skibińska, dyrektor marketingu RED Real Estate Development

Latem zawsze organizujemy dzień otwarty połączony z wydarzeniem. To już tradycja. W tym roku dzień otwarty inwestycji Red Park w Poznaniu miał miejsce w czerwcu. Nasi klienci wzięli udział w pikniku rodzinnym z licznymi atrakcjami dla dzieci. Oczywiście wakacje to również okres promocji. W ramach inwestycji Red Park oferujemy klientom atrakcyjne ceny miejsc postojowych w hali garażowej. W III etapie ceny zaczynają się już od 15 tysięcy złotych, natomiast w II etapie (już wyprzedanym) obniżyliśmy cenę do 20 tys. zł. Z kolei we wrocławskiej Nowej Papierni oferujemy rabaty na wybrane apartamenty 2- i 3-pokojowe o charakterze loftowym. Niektóre z nich wykończono XIX-wieczną cegłą. Zniżki sięgają nawet 11 tys. zł. To odpowiedź na oczekiwania klientów. W Nowej Papierni pozostało jeszcze 30% mieszkań o zróżnicowanym metrażu. Dostępne są apartamenty typu studio z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju, a także soft lofty z tarasami lub balkonami, z których rozciąga się wspaniały widok na Wrocław. Warto się pośpieszyć, ponieważ w okresie letnim zainteresowanie jest naprawdę duże.

Marta Kasprzak, menedżer ds. sprzedaży i marketingu w Duda Development

Działania promocyjne prowadzimy dla dwóch inwestycji. Nabywcy apartamentów wchodzących w skład kompleksu Arena Apartments w Poznaniu otrzymają od nas w prezencie miejsce postojowe w hali garażowej. Natomiast dla zainteresowanych zakupem mieszkania w inwestycji Fyrtel Wilda do końca sierpnia mamy promocyjny harmonogram płatności.

Magdalena Błaszkowiak – Pepel, specjalista ds. sprzedaży z biura Greenbud Development

W okresie wakacyjnym na osiedlu Zielone Rabowice II i w biurze sprzedaży odbędą się drzwi otwarte. Do dyspozycji klientów będą nasi pracownicy biura, a także ekspert finansowy. Dla zdecydowanych klientów, którzy zarezerwują dom, proponujemy atrakcyjne rabaty.

Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building

Zainteresowanie naszą ofertą jest zwykle porównywalne jak przed sezonem wakacyjnym, w związku z tym nie mamy potrzeby, aby zwiększać zakres działań promocyjnych w tym czasie.

Grzegorz Woźniak ze spółki Quelle Locum, realizującej inwestycję Park Leśny Bronowice

Nie musimy podejmować działań związanych z dodatkową promocją. Konsekwentnie realizujemy założoną na początku politykę obecności na rynku i widoczności dla naszego klienta docelowego.

Agnieszka Jałoszyńska, Dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Sky Investments

Zdajemy sobie sprawę z tego, że wielu klientów na rynku pierwotnym, wybiera mieszkanie bądź dom, konsultując się z najbliższymi. Wciąż mocno działa zasada polecenia – klient liczy się z opiniami osób, które skorzystały z oferty dewelopera i są usatysfakcjonowane. Celebrując ten letni czas spędzany w gronie rodziny i przyjaciół uruchomiliśmy program promocyjny “Między nami sąsiadami”. Oferujemy w nim możliwość uzyskania kwoty 4000 zł brutto na zakup pakietów dodatkowych wykończenia domu na osiedlu Rodzinne Komorniki. Wystarczy polecić nasze osiedle przyjaciołom lub rodzinie, którzy również zdecydują się na zakup domu i podpisanie z nami umowy deweloperskiej. A nie bez znaczenia jest przecież miłe sąsiedztwo w nowym, wymarzonym domu. Tworzymy osiedle przyjazne, gdzie wszyscy się znają, a sąsiedzka pomoc i życzliwość są naturalne.

Adam Wędrychowicz z firmy Linea

W połowie lipca wprowadziliśmy dodatkowe letnie promocje, które dotyczą kilku typów budynków. Wśród nich są między innymi dwupoziomowe mieszkania w zabudowie szeregowej, czyli „Forma” oraz lokale w zabudowie wielorodzinnej – „Villa” i „Logo”. Od teraz będą dostępne w nowych, atrakcyjnych cenach.

Na początku wakacji, 24 czerwca zorganizowaliśmy dla naszych mieszkańców na Leśnej Polanie piknik rodzinny. Wydarzenie było pełne atrakcji, a wśród nich m.in.: kiermasz zabawek, konkurs karaoke, animacje dla najmłodszych, zabawy sportowe, czy ognisko. Piknik zgromadził całe rodziny – to już tradycja na naszym osiedlu. Planujemy również kolejne wydarzenie pod koniec sierpnia. Staramy się, aby nasze osiedle było pełne atrakcji.

Agata Nowaczyk, specjalistka z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development

Na czas wakacji nasz zielonogórski oddział wprowadził akcję rabatową na inwestycji Piastowskie Apartamenty. Tylko do końca lipca przy zakupie mieszkania z antresolą przy ul. Zawadzkiego Zośki można zaoszczędzić nawet do 23 tys. złotych. Jest to idealna alternatywa dla osób, które cenią sobie przestrzeń oraz chcą mieszkać w sercu miasta.

Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Ogrody

Okres wakacyjny jest bardzo dynamiczny dla naszej firmy. Aktualnie trwa budowa IV etapu Nowych Ogrodów przy ul. Miessnera 2 w Poznaniu, który cieszy się dużym zainteresowaniem. Być może jest to spowodowane faktem, że w okresie urlopowym klienci mają więcej czasu, aby zająć się poszukiwaniem mieszkania. Dodatkowo w tym terminie deweloperzy często oferują atrakcyjne rabaty. Nasza firma  również przygotowała oferty specjalne na gotowe już lokale z II Etapu. Wakacje to również idealna okazja na organizowanie eventów. Pod koniec czerwca wraz z mieszkańcami Nowych Ogrodów i pobliskich osiedli przygotowaliśmy piknik z okazji powitania lata, z licznymi atrakcjami dla najmłodszych mieszkańców, a ze starszymi mieszkańcami wybudowaliśmy przystanek autobusowy z wertykalnym ogrodem z plastikowych butelek – warto zaznaczyć, że była to pierwsza, tego typu inicjatywa w Poznaniu.

 

Źródło: RynekPierwotny.pl

Eksperci

Inwestorzy widzą tylko to, co chcą zobaczyć

Wygląda na to, że przed obawami o globalne spowolnienie rynki finansowe mogą uratować... skutki obaw...

PPK to nie nowe OFE, dajmy im szansę

Proces legislacyjny w Polsce od dawna budzi niemałe kontrowersje, ale pomysłodawcom ustawy o Pracown...

Koniec jednego, początek drugiego

Koniec miesiąca i start szczytu G20 nakładają się na siebie, co może przynieść wszystko i nic w kwes...

W ostatnim tygodniu listopada polityka może pozostać ważniejsza niż gospodarka

. Europa będzie śledzić wydarzenia wokół brexitu i Włoch, a w odniesieniu do szczytu G20 tlą się nad...

Najważniejsze zasady budowania portfela inwestycyjnego

Jak zbudować portfel inwestycyjny? Opierać się na funduszach czy inwestować w akcje i nowe, obiecują...

AKTUALNOŚCI

Historyczny moment: Ameryka niezależna energetycznie

Gdy wszyscy oczekiwali na komunikat OPEC na temat redukcji podaży ropy naftowej, pojawiła się znaczn...

Co nam zostanie po COP 24?

 Od kilku dni w Katowicach goście z całego świata dyskutują o możliwościach i regułach wdrożenia por...

Będą kolejne referenda w sprawie opuszczenia UE? Nie Polska i Węgry, ale…

Nie Polska czy Węgry, ale Włochy i Grecja są najbliższej wyjścia z Unii Europejskiej. Londyński bukm...

Elektroniczne faktury zdominują wkrótce rynek rozliczeń

Elektroniczne faktury mają za kilka lat zdominować rynek rozliczeń. Polscy przedsiębiorcy jednak do ...

Black Friday czyli zakupowe szaleństwo nie tylko Amerykanów

Wielka wyprzedaż przypadająca na ostatni piątek listopada i mająca początek swojej tradycji w Stanac...