sobota, Sierpień 17, 2019
Facebook
Home Tagi Wpis otagowany "Kochański & Partners"

Kochański & Partners

Nowe przepisy ułatwią życie inwestorom i mogą skrócić proces oczekiwania na realizację inwestycji. Kluczowymi aspektami nowelizacji jest ograniczenie mocy właściciela do swobodnego ustalania stawek, za wyrażenie zgody na przekształcenie celu nieruchomości oraz zmian sposobu korzystania z gruntu.

We wtorek 02.07.2019 r. Prezydent RP podpisał nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nowe regulacje wzmocnią pozycję prawną użytkowników wieczystych, wobec właścicieli gruntów. Ograniczą ryzyko braku możliwości wykorzystania nieruchomości według planu inwestora.

Zmieniony art. 73 ustawy o gospodarce nieruchomościami wprowadza jednorodny schemat działania dotyczący zmiany celu użytkowania wieczystego. Do tej pory samorządy i Skarb Państwa miały wolną „rękę” w ustalaniu sposobu postępowania administracyjnego oraz określania stawek w tym zakresie. Często opłaty te wynosiły nawet do kilkudziesięciu procent wartości nieruchomości. Przy dużych inwestycjach o wartości np. 20 milionów złotych, opłata za zmianę mogła wynieść łącznie nawet gigantyczną kwotę rzędu 5 milionów złotych. Według Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju, stan ten nie miał oparcia w przepisach, co znajduje poparcie w stanowisku sądów administracyjnych (np. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 13 grudnia 2016 r., I OSK 1622/16).

Wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu, będzie można złożyć, jeśli trwałej zmianie ulegnie sposób korzystania z nieruchomości, czego efektem stanie się konieczność dostosowania celu użytkowania wieczystego. Możliwość zmiany nastąpi również w sytuacji, gdy zaproponowana modyfikacja będzie zgodna z m.in. przeznaczeniem nieruchomości ustalonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania wieczystego, decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub decyzją o pozwoleniu na użytkowanie. Pozwoli to na większą elastyczność w zagospodarowaniu gruntu użytkownikom wieczystym.

Jedyną przewidzianą w nowych przepisach należność, którą pokryje użytkownik gruntu, jest jednorazowa wpłata, której wysokość może sięgać maksymalnie dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Kwoty te oscylują w granicach od paruset do kilkudziesięciu tysięcy złotych w zależności od przeznaczenia gruntu i związanej stawki procentowej – od 0,3 % do 3%.

Zgodnie z nową procedurą użytkownik wieczysty, organ reprezentujący Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego może przedstawić propozycję zmiany celu użytkowania wieczystego oraz wyznaczyć drugiej stronie termin minimum 2 miesięcy na zajęcie pisemnego stanowiska. W razie braku zgody którejś ze stron lub nieprzedstawienia stanowiska, możliwe będzie wniesienie powództwa do sądu o ustalenie zmiany celu użytkowania wieczystego.

Powyższe zmiany będą miały zastosowanie również w przypadku, gdy cel użytkowania wieczystego nie został ustalony. Będzie to dodatkowym ustabilizowaniem sytuacji użytkowników wieczystych, którzy nabyli swój tytuł do nieruchomości np. na podstawie decyzji stwierdzającej nabycie użytkowania wieczystego lub umowy, które nie określały celu użytkowania wieczystego. Sytuacja ta niejednokrotnie skutkowała sporami pomiędzy właścicielami, a użytkownikami wieczystymi.

Kamil Wróblewski, Prawnik, Praktyka Nieruchomości w Kochański i Partnerzy

Pasażerowie linii lotniczych w Polsce mogą czuć się podczas tegorocznych podróży bezpieczniej. Na mocy nowych przepisów prawa powołano instytucję Rzecznika Praw Pasażerów.

O tym, na jakie odszkodowania możemy liczyć podczas nieudanych lotów, co będzie kontrolował wspomniany rzecznik, a także jakie mamy prawa np. w sytuacjach opóźnień czy odwołanych lotów mówi mecenas Andrzej Pałys z kancelarii Kochański i Partnerzy.

Program „Prawomocni” to krótkometrażowe publikacje edukacyjne o charakterze rozmów z ekspertami, które w prosty, a zarazem profesjonalny sposób odpowiadają na najtrudniejsze zagadnienia prawno-ekonomiczno-społeczne.

Zobacz też:

BARTOSZ PAWŁOWSKI, MANAGER DS. PUBLIC RELATIONS I KOMUNIKACJI W DZIALE ROZWOJU PRAKTYK I MARKETINGU W KOCHAŃSKI I PARTNERZY OBJĄŁ POSADĘ DYREKTORA DS. NOWEGO BIZNESU I KOMUNIKACJI.

Bartosz Pawłowski otrzymał awans na stanowisko Dyrektora ds. Nowego Biznesu i Komunikacji w Kochański & Partners. W skład nowych obowiązków dyrektora należą pozyskiwanie nowych klientów i zarządzanie sprzedażą usług firmy prawniczej.

Pełniąc stanowisko Managera ds. Public Relations i Komunikacji w Dziale Rozwoju Praktyk  firmy K&P odpowiadał za tworzenie i realizację strategii komunikacji dla klientów działających w różnych segmentach gospodarczych. W ramach stanowiska wspierał budowę relacji firmy z mediami i liderami opinii, budowę strategii komunikacji działań CSR oraz analizę badań statystycznych i społecznych.

Był odpowiedzialny za budowę strategii kryzysowej oraz komunikacji codziennej, udzielanie wywiadów w mediach i programach telewizyjnych. Nadzorował tworzenie materiałów na konferencje prasowe, prowadzenie stałego monitoringu mediów oraz opracowywanie raportów medialnych. Kierował procesem planowania i kontroli budżetu na działania marketingowe. Był odpowiedzialny za opracowanie materiałów komunikacji wewnętrznej, a także przygotowanie kluczowych przekazów oraz rekomendacji. Z zakresu budowania relacji koordynował tworzenie platformy komunikacji. Bartosz Pawłowski posiada ponad 9-letnie doświadczenie w zarządzaniu obszarem marketingu i komunikacji rynkowej.

W 2016 roku dołączył do zespołu Kochański i Partnerzy. Odpowiadał za budowanie wizerunku marki, przygotowania i realizacje strategii komunikacji. Prowadził szkolenia pracowników z zakresu autoprezentacji i wystąpień publicznych, a także wdrożył projekt cykli odcinków pt. „Prawomocni”, który prezentuje zjawiska z zakresu ekonomiczno-gospodarczego. W ciągu ostatnich  lat pełnił również funkcję doradcy wizerunkowego dla klientów kancelarii.

Bartosz Pawłowski jest absolwentem Uczelnia Techniczno-Handlowej im. Heleny Chodkowskiej oraz Collegium Civitas w Warszawie.

Wizerunek i renoma firmy niosą za sobą duży potencjał, który bardzo szybko może przełożyć się na wyniki finansowe. Nie warto czekać, aż pojawi się kryzys – warto natomiast podjąć aktywne działania zapobiegawcze.

Program „Prawomocni” to krótkometrażowe publikacje edukacyjne o charakterze rozmów z ekspertami, które w prosty, a zarazem profesjonalny sposób odpowiadają na najtrudniejsze zagadnienia prawno-ekonomiczno-społeczne.

W pierwszym odcinku serii, ekspert mec. Agnieszka Chajewska, adwokat, Partner w Sektorze Mediów w kancelarii Kochański i Partnerzy mówi o tym, jak zabezpieczyć się przed utratą reputacji oraz jakie kroki podjąć, gdy już do tego dojdzie.

Dane w infografikach pochodzą z badania ankietowego przeprowadzonego przez MB Konsulting (przy współpracy agencji Stebel i Kropka), zrealizowanego na podstawie ankiety online oraz Ministerstwa Sprawiedliwości.

Jak informuje kancelaria Kochański & Partnerzy, istnieje mnóstwo przypadków, w których firma zgłasza się z problemem złego wizerunku. O coraz bardziej znaczącym utrapieniu polskich przedsiębiorstw mówi ekspert w tej kwestii – adwokat Agnieszka Chajewska.


Firm jest pierwszym odcinkiem cyklu „Prawomocni”, czyli krótkometrażowych publikacji edukacyjnych o charakterze rozmów z ekspertami. Materiały w prosty, a zarazem profesjonalny sposób odpowiadają na najtrudniejsze zagadnienia prawno-ekonomiczno-społeczne. W pilotażowym odcinku – ekspert mec. Agnieszka Chajewska, Adwokat, Partner w Sektorze Mediów w Kochański i Partnerzy – mówi o problemie ryzyka utraty reputacji.

Lepiej kryzysom zapobiegać niż czekać aż przyjdą. Choć póki co jednak aż 63% firm nigdy nie przeprowadziło symulacji sytuacji kryzysowej. Ta zaś może znacząco wpłynąć na sytuację finansową przedsiębiorstwa.

Program „Prawomocni” to krótkometrażowe publikacje edukacyjne o charakterze rozmów z ekspertami, które w prosty, a zarazem profesjonalny sposób odpowiadają na najtrudniejsze zagadnienia prawno-ekonomiczno-społeczne.
W pilotażowym odcinku – ekspert mec. Agnieszka Chajewska, Adwokat, Partner w Sektorze Mediów w Kochański i Partnerzy – mówi o problemie ryzyka utraty reputacji.

Dane w infografikach pochodzą z badania ankietowego przeprowadzonego przez MB Konsulting (przy współpracy agencji Stebel i Kropka), zrealizowanego na podstawie ankiety online oraz Ministerstwa Sprawiedliwości.

Adwokat dr Marek Jeżewski został nowym wspólnikiem w Kancelarii Prawnej Kochański & Partners. Z kancelarią związany jest od 2011 roku, początkowo jako Partner w Praktyce Sporów Sądowych i ADR, obecnie z sukcesami zarządza Praktyką Arbitrażu Międzynarodowego.

Dr Jeżewski, jako ekspert w dziedzinie Arbitrażu Międzynarodowego, specjalizujący się w szczególności w Arbitrażu Inwestycyjnym, reprezentuje klientów Kochański & Partners w sprawach kwalifikowanych jako między-jurysdykcyjne handlowe spory arbitrażowe, prowadzone na podstawie regulaminów ICSID, UNCITRAL, SCC, ICC, Swiss Rules of International Arbitration i innych. Jest także arbitrem orzekającym w kilkunastu postępowaniach arbitrażowych rekomendowanym m.in. w praktyce sporów energetycznych.

Jako doktor nauk prawnych wykładał międzynarodowe prawo gospodarcze, międzynarodowe prawo inwestycyjne oraz prawo gospodarcze Unii Europejskiej. Marek Jeżewski jest autorem kompletnej monografii z zakresu międzynarodowego arbitrażu inwestycyjnego pt. „Międzynarodowe prawo inwestycyjne”, jak również innych publikacji wydawanych w kraju i za granicą.

Marek Jeżewski  przez szereg lat reprezentował Polskę w Komisji Narodów Zjednoczonych do spraw międzynarodowego prawa handlowego (UNCITRAL), angażując się w prace nad regułami przejrzystości w międzynarodowym arbitrażu inwestycyjnym. W 2011 r. był wiceprzewodniczącym UNCITRAL. Obecnie jest członkiem The Society of International Economic Law (Stowarzyszenie Międzynarodowego Prawa Gospodarczego), The International Law Association (Stowarzyszenie Prawa Międzynarodowego), The Chartered Institute of Arbitrators oraz Izby Adwokackiej w Toruniu. W ramach dotychczasowej kariery zawodowej w Kochański & Partners, dr Marek Jeżewski reprezentował takie firmy jak Muszynianka, Bogl a Krysl, Tauron, Schooner Capital, GPF S.a.r.l., LOT, czy PGNiG.

Zobacz też:

Małe sklepy spożywcze pójdą z torbami? Zobacz dlaczego

 

Eksperci

Paradoksalna sytuacja na rynku obligacji

W ostatnich dniach doszło do dość kuriozalnej sytuacji, polegającej na tym, że rentowność dziesięcio...

W cieniu ustawy „frankowej”, w Sądzie Najwyższym kształtuje się orzecznictwo w sprawach kred

Ostatnie informacje i wydarzenia w świecie kredytów „frankowych”, zostały zdominowane przez kwestię ...

Biegowy biznes z Polski podbije świat. I można do tego podboju dołączyć

Runmageddon – stworzony w Polsce cykl biegów przeszkodowych – to najbardziej nuklearna historia na p...

Straty są nieodłączną częścią inwestycji

Zakończony niedawno maj był najgorszym miesiącem w tym roku dla rynku akcji. Większość parkietów odn...

Uchwała NSA pozwala wygrać z fiskusem

Każde zobowiązanie podatkowe ulega przedawnieniu. Oznacza to, że po upływie terminu przedawnienia or...

AKTUALNOŚCI

Ważne dla Polski nowe stanowisko Komisji Europejskiej

Odpowiedź Komisji Europejskiej na ostatnie głosowanie Parlamentu Europejskiego w sprawie pakietu mob...

Dlaczego państwo pozwala na nieozusowane umowy zlecenia?

Dlaczego rząd do tej pory nie zmienił szkodliwego art. 9 ustawy o SUS? Federacja Przedsiębiorców Pol...

Parlament wybrał Ursulę von der Leyen jako pierwszą kobietę przewodniczącą Komisji Europejskie

Parlament Europejski 383 głosami za wybrał w tajnym głosowaniu 16 lipca Ursulę von der Leyen na prze...

Wzrost cen może być krótkotrwały

Jak informuje BIEC (Biuro Inwestycji i Cykli Ekonomicznych), wskaźnik Przyszłej Inflacji (WPI), prog...

KONKURS: odpowiedz na pytanie i wygraj książkę

Zapraszamy do udziału w kolejnym konkursie organizowanym przez nasz portal. Tym razem pytamy Was o t...