piątek, Wrzesień 20, 2019
Facebook
Home Tagi Wpis otagowany "ekologiczne rozwiązania"

ekologiczne rozwiązania

Lato to pora roku, która zdecydowanie sprzyja inicjatywom dedykowanym ochronie środowiska i zdrowia. Zdają sobie z tego sprawę właściciele oraz zarządcy nieruchomości komercyjnych, co obrazuje obfita oferta wydarzeń ekologicznych i prozdrowotnych w centrach handlowych, biurowcach oraz w ich najbliższej okolicy. I choć praca nad ograniczeniem negatywnego wpływu budynku na środowisko zaczyna się dużo wcześniej, już od samej jego konstrukcji, coraz więcej firm stawia także na dodatkowe inicjatywy dla lokalnej przyrody oraz społeczności. Z roku na rok wzrasta liczba nowych pasiek oraz ogrodów na dachach, a w te wakacje w polskich miastach pojawiły się m.in. mobilna tężnia solankowa oraz hotele dla owadów.
Praca u podstaw

Wśród najpopularniejszych rozwiązań proekologicznych stosowanych w nowych obiektach komercyjnych znajdują się panele fotowoltaiczne i oświetlenie LED, zmniejszające zużycie energii elektrycznej, a także instalacje umożliwiające powtórne wykorzystanie szarej wody w toaletach. Do tej listy możemy dopisać również gospodarkę odpadami, która skupia się na odzyskaniu maksymalnie dużej ilości odpadów nadających się do recyklingu, czy zastosowanie energii geotermalnej do ogrzewania budynku, tak jak ma to miejsce w zarządzanej przez CBRE Galerii Navigator w Mielcu. Coraz więcej firm decyduje się także na dodatkowe działania skierowane bezpośrednio do użytkowników ich obiektów lub osób mieszkających w ich najbliższym sąsiedztwie.

Letnie miejsca spotkań

W lecie niezwykłą popularnością cieszą się inicjatywy dedykowane lokalnym społecznościom, które stawiają na zdrową i jednocześnie przyjemną integrację. Jednym z najbardziej wyróżniających się pomysłów na stworzenie nowej przestrzeni spotkań dla pracowników kompleksu biurowego oraz okolicznych mieszkańców jest pierwsza w Polsce mobilna tężnia solankowa, która stanęła na warszawskim Mokotowie. Tężnia Zdrój™ w kompleksie EMPARK została zrealizowana przez IMMOFINANZ we współpracy z HealthDesk, a wytwarzana przez nią mgiełka solankowa bogata jest w minerały takie, jak sód, wapń, magnez, potas, żelazo i cynk. Inhalacje taką mieszanką pomagają m.in. w profilaktyce i leczeniu schorzeń oraz alergii górnych dróg oddechowych, nadciśnienia tętniczego i nerwicy wegetatywnej.

Obecnie praktycznie wszystkie nowo powstałe budynki komercyjne zawierają rozwiązania proekologiczne. Jest to podyktowane zarówno ekonomią, jak i zwiększającą się świadomością ekologiczną inwestorów oraz deweloperów, a także rosnącymi oczekiwaniami najemców. Nieco  trudniej jest zastosować rozwiązania sprzyjające przyrodzie w starszych budynkach. Dlatego w takich obiektach CBRE proponuje właścicielom stopniowe wdrażanie proekologicznych działań. Tak więc, niezależnie od wieku inwestycji obserwujemy coraz więcej ciekawych inicjatyw dedykowanych ochronie środowiska i zdrowia, a pozytywne reakcje społeczeństwa mogą wskazywać, że nie jest to jedynie przejściowa moda –komentuje Marta Usielska, Dyrektor Marketingu w dziale Zarządzania Nieruchomościami, CBRE.

Życie na dachu

Ogrody z ulami oraz poidłami dla motyli to doskonałe rozwiązanie, wspierające środowisko naturalne, które stosuje się w Polsce już od wielu lat, m.in. w Galerii Kazimierz w Krakowie czy w obiektach handlowych VIVO!. Tworzenie ogrodów, pasiek oraz przestrzeni z żywą zielenią sprzyja lokalnym ekosystemom, a także cyklicznie zrzesza miejscową społeczność. Tak jest w przypadku corocznego miodobrania w galerii VIVO! Lublin, na której dachu znajdują się cztery ule z 200 tys. pszczół rasy Buckfast. Ubiegłoroczne plony okazały się niezwykle owocne – zebrano bowiem aż 66 litrów lipowo-spadziowego miodu. Inne, lecz równie ciekawe podejście zaprezentowano w Krakowie, gdzie przed Galerią Kazimierz stworzono plac z hotelami dla owadów. W wakacje położone zostało 1200 mkw. trawnika, na którym zasadzono 170 mkw. krzewów oraz sześć drzew. Rosną tam m.in. tulipanowiec amerykański, magnolia Galaxy, wisteria chińska. Na odmienionym placu ustawiono również poidełka z wodą pitną, miski dla zwierząt oraz stojaki na rowery.

Przeczytaj także:

Letnia edukacja

Wiele firm wykorzystuje okres letni także do promocji ekologicznych przyzwyczajeń wśród swoich pracowników lub – w przypadku deweloperów i zarządców – najemców. CBRE, które opiekuje się warszawskim budynkiem biurowo-handlowym Plac Unii, postawiło m.in. na spotkania edukacyjne Green Initiatives, na których omawiane jest wdrożenie ekologicznych rozwiązań w obiekcie, a najemcy zachęcani są do aktywnego uczestniczenia w konkursie CUBE 2020, w którym budynki rywalizują na polu oszczędności energii elektrycznej. W celu optymalizacji zużycia prądu przez pracowników Placu Unii, zarządca stawia na kampanię edukacyjną, w ramach której m.in. rozdawane są zawieszki przypominające, jak ważne jest by gasić światło czy zakręcać wodę.

Źródło: CBRE

Rośliny w biurze to nie tylko coraz częściej spotykany element designu, ale przede wszystkim realne korzyści dla zdrowia pracowników. Zieleń produkuje tlen i oczyszcza powietrze ze szkodliwych związków wydzielanych z podłóg, mebli i urządzeń elektrycznych, uspokaja i polepsza koncentrację oraz znacznie zwiększa estetykę wnętrza. Umiejętny dobór roślin pomaga więc w realizacji jednego z kluczowych celów wielu firm – zapewnieniu dobrego samopoczucia pracownikom.

Co więcej, pracownicy sami coraz częściej domagają się obecności zieleni w miejscu pracy. W Colliers International potrzeby te zgłaszane były za pomocą ankiet. W odpowiedzi na nie z roku na rok przybywa w firmie roślin doniczkowych i wciąż aranżowane są przestrzenie dla nowych.

Jakie rośliny wybrać?

To pytanie zadaje sobie wielu Office Managerów. Obawy mogą wzbudzać też kwestie opieki nad zielenią i kosztów z tym związanymi. Zazielenianie biura, podobnie jak i opieka nad roślinami, może być bezproblemowym i niezbyt kosztownym zadaniem, jeśli będziemy przestrzegać kilku kluczowych zasad. 

1. Odporne i mało wymagające

W biurze najlepiej sprawdzają się rośliny, które nie wymagają ciągłej atencji, są odporne na błędy pielęgnacyjne oraz na trudne warunki przestrzeni biurowej – dużą suchość powietrza, niedobór światła dziennego oraz zimne powietrze z klimatyzacji w ciągu lata.

2. Pielęgnacja

Przy pielęgnacji zieleni należy mieć na uwadze jej ilość, zróżnicowanie gatunków i miejsca, w jakich rośliny zostały umieszczone. Przy niewielkiej ilości zieleni pielęgnację można zlecić serwisowi sprzątającemu, który podczas swoich codziennych obowiązków mógłby jej doglądać. Jeżeli jednak nasze biuro jest bardzo zielone, z wieloma różnymi gatunkami roślin, wymagającymi szczególnego podejścia lub gdy rośliny są umieszczone na podwieszeniu pod sufitem lub na bardzo wysokich regałach, wówczas najlepiej zatrudnić do tego specjalistyczną firmę, która nie tylko pomoże nam w opiece nad zielenią, ale może też doradzić w kwestiach jej wprowadzenia czy aranżacji.

3. Ciemne pomieszczenia

Zupełny brak światła dziennego może stanowić problem przy aranżacji zieleni, jednakże istnieją na rynku pewne rozwiązania, które mogą pomóc go rozwiązać. Jeżeli zależy nam na żywych roślinach w biurze, pomocne mogą okazać się lampy BIO do doświetlania roślin, które wspierają ich rozwój. Takie lampy muszą jednak spełniać pewne wymogi, np. mieć temperaturę barwową o minimalnej wartości 4000K, moc 70W oraz rozsył światła o wielkości min. 40 stopni.

Jeżeli zaś chcielibyśmy wprowadzić do pomieszczenia element zielony, ale nie zależy nam, żeby rośliny były żywe, ciekawym rozwiązaniem są zielone ściany z mchu lub roślin stabilizowanych.

4. „Biurowe” gatunki

Przy wyborze gatunków roślin do biura kluczowym punktem jest miejsce ich lokalizacji i efekt, który chcemy osiągnąć. Office manager musi rozważyć, czy rośliny mają współgrać z aranżacją przez jej dopełnianie, czy mają być osobnym elementem designu, który będzie przyciągał wzrok. Od tego zależy, czy w aranżacji będą przeważać rośliny pnące/zwisające (np. epipremnum aureum, philodendron scandens, rhipsalis czy bluszcz pospolity) czy wolnostojące (np. aglaonema, monstera, ficus elastica czy ficus lyrata). Pożądaną dziś opcją są także rośliny oczyszczające powietrze, takie jak: zielista sterberga, aglaonema, szeflera drzewkowata, sansewieria gwinejska.

W przypadku dominującej roli roślin w aranżacji, doskonale sprawdzą się np. zielone ściany wertykalne. Niestety jest to też dość drogie rozwiązanie, gdyż tego typu ogród potrzebuje własnego doprowadzenia i odprowadzenia wody.

Zobacz też:

5. Zielona inwestycja

Koszt aranżacji zieleni może wydawać się dość wysoki, ale nie należy zapominać, że jest to inwestycja na lata, którą pracownicy doceniają bardziej niż inne udogodnienia w biurze.

Przy aranżacji zieleni koszty są jednym z kluczowych wyzwań, przed którym staje Office Manager. Zależą one od wielu czynników. Główny wpływ na wysokość wydatków mają: wybór gatunków roślin, na który zdecyduje się firma (im bardziej niepowtarzalne i rzadkie, tym droższe), typ ekspozycji (miejsca trudnodostępne lub zastosowanie zielonych ścian wertykalnych), pora zamówienia oraz oczywiście jego wielkość. Do tego należy doliczyć koszty pielęgnacji zieleni. W przypadku samodzielnej dbałości o rośliny lub przekazaniu tego obowiązku serwisowi sprzątającemu wydatki będą o wiele mniejsze niż wtedy, gdy zielenią zajmie się profesjonalna firma. Warto jednak zainwestować zarówno w aranżację zieleni, jak i wyspecjalizowany serwis opieki nad nią, gdyż gwarantuje to nie tylko wysoką jakość usług, ale także spokój w kwestii utrzymania biurowej roślinności w dobrym stanie.

Zbawienne działanie

Rośliny w biurze działają jako swoisty biofiltr, oczyszczając powietrze z toksycznych substancji,  w tym formaldehydu, benzenu, amoniaku czy dwutlenku węgla. Ponadto pozytywnie wpływają na poprawę wilgotności powietrza czy przyspieszenie cyrkulacji, co jest niezwykle ważne w pomieszczeniach klimatyzowanych i przepełnionych elektroniką. Co istotne, rośliny są także świetnym izolatorem dźwięków. Zaaranżowane w dużym skupisku odbijają i rozpraszają dźwięk, ale również pochłaniają fale dźwiękowe. Wszystko to przekłada się na większy komfort pracowników, którzy dzięki zieleni czują się nie tylko bardziej zrelaksowani, ale także zmotywowani do dalszego działania.

Źródło: Colliers International

Do uli zainstalowanych w parkach SEGRO w Warszawie i w Poznaniu wprowadziło się aż pół miliona pszczół. SEGRO jest pierwszym w Polsce deweloperem i właścicielem nowoczesnych powierzchni magazynowych, który w ramach proekologicznych działań zdecydował się na zainstalowanie pasiek w przestrzeni swoich parków logistycznych.

Ule stanęły w SEGRO Logistics Park Warsaw, Pruszków oraz w SEGRO Logistics Park Poznań, Gądki. Wybór parków podyktowany był ich lokalizacją oraz bliskością upraw – pszczoły zapylają aż 3/4 głównych roślin uprawnych. Opiekę nad pszczołami polegającą między innymi na wykonywaniu kresowych przeglądów uli, miodobraniu oraz wszelkich innych pracach pszczelarski sprawuje firma Pszczelarium. Według wstępnych szacunków zamieszkujące parki SEGRO pszczoły wyprodukują nawet 200 kilogramów miodu rocznie.

Nieustający rozwój cywilizacyjny przyczynia się do zmniejszenia populacji pszczół oraz zaburzenia bioróżnorodności środowiska.  Dedykowane hodowle są sposobem na zwiększenie świadomości ekologicznej i wzmocnienie populacji tych owadów, dlatego SEGRO zdecydowało się na włączenie pasiek do prowadzonych już działań z zakresu społecznej odpowiedzialności biznesu. Dodatkowo w trzech parkach SEGRO w Europie Centralnej: w SEGRO Logistics Park Poznań, Gołuski, SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn oraz SEGRO Logistics Park Prague stanęły, wykonane samodzielnie przez pracowników SEGRO w ramach warsztatów integracyjnych, hotele dla owadów, w których mogą zamieszkać trzmiele czy motyle.

Przeczytaj też:

Polska miedź napędza elektromobilność  

Ekologiczne rozwiązania są wprowadzane w parkach SEGRO systematycznie. Od 2017 roku wszystkie zewnętrzne tereny parków oświetlają energooszczędne LEDy, które są obecnie najwydajniejszym i najbardziej przyjaznym dla środowiska oświetleniem dostępnym na rynku. Niedawno większość parków została również wyposażona w ładowarki do samochodów elektrycznych i hybryd. Z kolei każdy nowy projekt deweloperski SEGRO w Polsce poddawany jest rygorystycznej certyfikacji BREEAM, w ramach której szczególnie istotna jest wysoka jakość i efektywność stosowanych rozwiązań ekologicznych. W momencie certyfikacji nowa część budynku C o powierzchni prawie 15 000 m2 w SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn otrzymała certyfikat BREEAM na poziomie VERY GOOD z wynikiem 63,9%, który był wówczas najlepszym spośród wszystkich osiągniętych przez obiekty magazynowe w Polsce

Proekologiczne działania są prowadzone przez SEGRO nie tylko w Polsce. Ule pojawiły się także we Włoszech, na terenie Vialog Logistics Park Castel San Giovanni w Mediolanie, a wkrótce pszczoły zamieszkają również w Slough Trading Estate, najstarszym parku SEGRO w Europie.

Źródło: SEGRO

Sieć punktów ładowania samochodów elektrycznych ENERGA powiększyła się o nowy, siódmy punkt. Na początku marca został on udostępniony na terenie Centrum Handlowego Auchan Gdańsk.

7 marca 2017 r. przed bocznym wejściem do Centrum Handlowego Auchan przy ul. Szczęśliwej 3 w Gdańsku udostępniony został kolejny terminal ładowania samochodów elektrycznych, wchodzący w skład publicznie dostępnej sieci Energi. Z nowego punktu firmy GARO o mocy 22 kW mogą korzystać na raz dwa pojazdy w standardzie Typ 2/Mennekes albo Typ 1 przy użyciu odpowiedniej przejściówki. Terminal wyposażony jest w gniazda, a miejsca parkingowe są wyraźnie oznakowane znakami pionowymi i poziomymi. To pierwszy terminal Energi zlokalizowany przy obwodnicy Trójmiasta, a Centrum Handlowe Auchan Gdańsk jest pierwszym obiektem handlowym na Pomorzu, który oferuje taką usługę. Obecnie kończą się prace związane z rozbudową i modernizacją obiektu, w którą wpisują się nowoczesne i ekologiczne rozwiązania.

Obsługa terminala jest prosta i intuicyjna, a wszystkie niezbędne informacje użytkownik znajdzie w instrukcji naklejonej na urządzeniu. Obecnie korzystanie ze wszystkich punktów ładowania sieci Energi jest bezpłatne. Jedynym warunkiem, który trzeba spełnić, jest pozyskanie za pośrednictwem strony emobility.pl specjalnej karty identyfikacyjnej. Dzięki niej analizowany jest sposób korzystania z punktów ładowania, a zebrane w ten sposób dane pozwalają na opracowanie m.in. planów dalszego rozwoju sieci. W przyszłości karta identyfikacyjna będzie także umożliwiać dokonanie płatności za ładowanie auta.

Sukcesywnie rozbudowywaną sieć ładowania aut elektrycznych tworzy należąca do Grupy Energa spółka Enspirion. Obecnie w Trójmieście, oprócz nowootwartego punktu, działa sześć innych terminali: przed Urzędami Miast Gdańska i Sopotu, na stacjach Lotos w Gdańsku (al. Zwycięstwa 13) i Gdyni (al. Zwycięstwa 165) oraz pod Olivia Business Center przy al. Grunwaldzkiej 472 w Gdańsku (dwie ładowarki). Cztery ostatnie pozwalają na szybkie ładowanie (uzupełnienie 80 proc. baterii w czasie krótszym niż pół godziny). Na pozostałych, w tym na terminalu w Centrum Handlowym Auchan Gdańsk, czas ładowania trwa od dwóch do czterech godzin.

Enspirion jest spółką z Grupy Energa powołaną do rozwoju innowacji. Głównym obszarem działalności firmy jest obecnie usługa zarządzania popytem na energię elektryczną (Demand Side Response) oraz rozwijany od kilku lat program Emobility skupiony wokół infrastruktury ładowania i usług związanych z elektromobilnością.

Grupa Energa jest jedną z czterech największych grup energetycznych w Polsce, z wiodącą pozycją na polskim rynku pod względem udziału energii elektrycznej pochodzącej ze źródeł odnawialnych w produkcji własnej. Dostarcza i sprzedaje prąd 2,9 mln klientów, zarówno gospodarstwom domowym, jak i przedsiębiorcom.

Centrum Handlowe Auchan Gdańsk mieści się przy ulicy Szczęśliwej 3 w Gdańsku. Obecnie dobiega końca modernizacja centralnej części galerii handlowej. Po zakończonej przebudowie Klienci będą mogli korzystać z oferty ponad 70 sklepów, jak również z hipermarketu Auchan. Ofertę handlową uzupełniają liczne punkty usługowe i szeroka oferta gastronomiczna. Centrum Handlowe Auchan Gdańsk to również Leroy Merlin, Decathlon, Norauto oraz stacja benzynowa Auchan. Klienci centrum Handlowego Auchan Gdańsk mogą korzystać z licznych usług i udogodnień – strefy wypoczynku, przestrzenie coworkingowe, pokoje dla rodziców i dzieci, wygodne miejsca parkingowe dla rodzin z dziećmi i kobiet w ciąży, a także nowych technologii, w tym ładowarki samochodów elektrycznych.

Źródło: Energa

Eksperci

Paradoksalna sytuacja na rynku obligacji

W ostatnich dniach doszło do dość kuriozalnej sytuacji, polegającej na tym, że rentowność dziesięcio...

W cieniu ustawy „frankowej”, w Sądzie Najwyższym kształtuje się orzecznictwo w sprawach kred

Ostatnie informacje i wydarzenia w świecie kredytów „frankowych”, zostały zdominowane przez kwestię ...

Biegowy biznes z Polski podbije świat. I można do tego podboju dołączyć

Runmageddon – stworzony w Polsce cykl biegów przeszkodowych – to najbardziej nuklearna historia na p...

Straty są nieodłączną częścią inwestycji

Zakończony niedawno maj był najgorszym miesiącem w tym roku dla rynku akcji. Większość parkietów odn...

Uchwała NSA pozwala wygrać z fiskusem

Każde zobowiązanie podatkowe ulega przedawnieniu. Oznacza to, że po upływie terminu przedawnienia or...

AKTUALNOŚCI

Planowane zmiany w składkach ZUS dla przedsiębiorców

Stanowisko Związku Przedsiębiorców i Pracodawcówws. zapowiedzi wprowadzenia proporcjonalnościw skład...

Ważne dla Polski nowe stanowisko Komisji Europejskiej

Odpowiedź Komisji Europejskiej na ostatnie głosowanie Parlamentu Europejskiego w sprawie pakietu mob...

Dlaczego państwo pozwala na nieozusowane umowy zlecenia?

Dlaczego rząd do tej pory nie zmienił szkodliwego art. 9 ustawy o SUS? Federacja Przedsiębiorców Pol...

Parlament wybrał Ursulę von der Leyen jako pierwszą kobietę przewodniczącą Komisji Europejskie

Parlament Europejski 383 głosami za wybrał w tajnym głosowaniu 16 lipca Ursulę von der Leyen na prze...

Wzrost cen może być krótkotrwały

Jak informuje BIEC (Biuro Inwestycji i Cykli Ekonomicznych), wskaźnik Przyszłej Inflacji (WPI), prog...