Home Nieruchomości Zakup mieszkania. Rynek pierwotny czy wtórny?

Zakup mieszkania. Rynek pierwotny czy wtórny?

Dla większości ludzi zakup mieszkania jest jednym z największych wydatków, jakie poniesie w swoim życiu. Często jest to inwestycja wsparta wieloletnim kredytem, którego spłata będzie istotną częścią domowego budżetu przez długi czas.

Dlatego jedną z ważniejszych rzeczy przy zakupie mieszkania jest zadbanie o bezpieczeństwo inwestycji i odpowiednie sprawdzenie, czy zakup na rynku wtórnym jest korzystniejszy od zakupu u dewelopera?

Jakie są zalety kupna mieszkania od dewelopera na rynku pierwotnym?

Jednym z argumentów przemawiających za zakupieniem mieszkania na rynku pierwotnym jest stosunek ceny do jakości. Mieszkania na rynku pierwotnym są budowane przy użyciu najnowszej technologii, z użyciem najnowszej dostępnej wiedzy co wpływa na bezpieczeństwo i jakość wykonania poszczególnych elementów, czy instalacji. W starych kamienicach, czy budynkach z tak zwanej wielkiej płyty zawsze istnieje ryzyko awarii, na przykład instalacji hydraulicznych co może nas narazić na niewkalkulowane wcześniej koszty. Co do kosztów to wbrew pozorom ceny mieszkań na rynku pierwotnym nie zawsze są większe od cen na rynku wtórnym. Na przykład w takich miastach jak Gdańsk, czy Wrocław aktualnie ceny mieszkań na rynku wtórnym są droższe niż na rynku pierwotnym.

Bezpieczeństwo

Kupując mieszkanie od dewelopera, jesteśmy chronieni wszelkimi regulacjami, którymi są oni objęci na mocy ustawy deweloperskiej. Deweloperzy są zobowiązani udzielić pięcioletniej rękojmi. Dodatkowym sposobem na zapewnienie sobie bezpieczeństwa przy zakupie mieszkania jest sprawdzenie historii danego dewelopera. Doświadczeni deweloperzy, którzy mają pozytywną przeszłość, chętnie informują o swoich inwestycjach z przeszłości, dzięki czemu możemy sprawdzić, czy dany deweloper spełnia nasze wymagania. Idealnym przykładem jest: profitdevelopment.com.pl.

Formalności

Kolejnym argumentem przemawiającym za zakupem nieruchomości na rynku pierwotnym jest to, że ten sposób jest prostszy pod kątem formalności. Przy zakupie na rynku wtórnym musimy dokonać odpowiedniego sprawdzenia stanu mieszkania, czy sprzedający jest jedyną osobą wpisaną w hipotekę, musimy także dokonać przepisania liczników ze sprzedającego na kupującego. Tych wszystkich rzeczy unikamy przy zakupie od dewelopera.